Uppdraget gällde injustering av värmesystem och balansering av radiatorer i Vällingby, Stockholm, Stockholms län, i samarbete med Rörmokare Vällingby. Fastigheten omfattar flera stammar med central värmecentral i källare. Utgångsläget var ojämna inomhustemperaturer, cirkulationsljud och en pump som gick med högre varvtal än nödvändigt. Vi startade med en förstudie: genomgång av ritningar och tidigare driftdata, kontroll av shuntgrupp, pump och tryckhållning, mätning av fram- och returtemperatur samt inventering av samtliga radiatorventiler och fördelningspunkter. Smutsfilter demonterades och rengjordes, och systemvattnet provtogs för att avgöra behovet av riktad spolning i vissa slingor.
Utifrån beräknat effektbehov och ett dimensionerande temperaturfall på 20°C togs flöden fram per radiator och stam. Vi ersatte slitna termostatdelar, monterade förinställbara ventilinsatser där det saknades och kompletterade utvalda stigarstråk med differentialtrycksregulatorer för att stabilisera arbetspunkten. Nya packningar och avstängningsventiler sattes där tätheten brast. Balanseringen utfördes metodiskt med injusteringsinstrument via mätventiler och kompletterande ultraljudsmätning på huvudledningar. Cirkulationspumpens kurva justerades så att differenstrycket hölls inom avsett intervall och styrkurvan fintrimmades i värmecentralen. Systemet avluftades både manuellt och med automatiska avluftare på högpunkter, och vi ströp sidoflöden under mätning för att få stabila värden.
Kvalitetssäkringen följde en kontrollplan med egenkontroller av differenstryck, flöden och temperaturer. Vi loggade rumstemperaturer i representativa lägenheter under två veckor för att verifiera jämn komfort, och kompletterade med termografering för att hitta eventuella kvarstående kallstråk. Samtliga förinställningar dokumenterades i ett injusteringsprotokoll per radiator och per stam, tillsammans med uppdaterade driftkort för shuntgruppen och enkla skötselinstruktioner för driftpersonal, inklusive intervall för filterrengöring och avluftning. Vid överlämning gick vi igenom funktion och mätresultat med förvaltaren, justerade larmnivåer och nattsänkning samt gjorde en uppföljande kontroll vid dellast för att bekräfta stabil drift utan ljud eller temperaturavvikelser.
Vill du ta nästa steg mot ett väl injusterat värmesystem med balanserade radiatorer, hör av dig så planerar vi en genomgång av din fastighet.
